- گروه : اقتصادی
- شماره : 6322
فروش متری مسکن منتظر چراغ سبز بورس!
در حالی که مدت زمان خرید خانه به 70 سال رسیده است، هنوز چراغ بورس برای فروش متری مسکن روشن نشده است.
به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ «استان تهران با ۳۶.۵ درصد تورم فصلی مسکن در بهار ۱۴۰۲ در کشور رکورد زد،» این را مرکز آمار ایران اعلام کرده است. گرانی مسکن و بالا بودن اجاره‌بها از مشکلات اساسی تهرانی‌هاست.
«بیش از ۶۰ درصد هزینه سبد خانوار برای کرایه صرف می‌شود.» به دلیل مشکلات موجود، مدیریت شهری اعلام کرد لایحه فروش متری مسکن را آماده کرده تا افراد کم توان هم بتوانند خرد خرد صاحب خانه شوند. فروش متری مسکن یک بار در اواخر دهه ۸۰ در تهران آغاز شد اما طرح موفقی نبود.
مدیران شهری می‌گویند که ایرادات طرح قبلی را برطرف کرده و اینبار کار در بورس اجرایی می‌شود اما به گفته معاون شهردار تهران «هنوز بورس تاییدیه این کار را نداده است.»
شهروندان می‌توانند در این طرح، در طول سه سال از پروژه‌های مختلف خرید کرده و در اتمام کار به آن‌ها اعلام می‌شود که مثلاً ۱۰ متر خانه خریده‌اید و واحد شما ۴۵ متری است اولویت خرید به قیمت روز با شما است؛ اگر فرد بخواهد مسکن را می‌خرد اگر هم نخواست آن را می‌فروشد. بر اساس اعلام مرکز پژوهش‌های مجلس، «مدت زمان خرید مسکن به حدود ۷۰ سال رسیده است،» این در حالی است که اگر در «اوایل دهه ۸۰، یک جوان ۲۰ساله با حقوق ماهانه ۲۰۰ هزار تومان می‌توانست ظرف کمتر از ۱۵ سال صاحب خانه و ماشین شود.» کمبود و گرانی مسکن فقط در تهران نیست و در سایر شهرها مانند کرج، شیراز، اصفهان، تبریز و… هم وجود دارد.
کارشناس مسکن فرهاد بیضایی در خصوص طرح فروش متری مسکن می‌گوید که «در بورس کالاهای همگن عرضه می‌شود و مسکن جزو کالاهای همگن نیست و قیمت واحدی ندارد.» در مقابل کارشناس دیگری از بازار مسکن عباس اکبرپور هم می‌گوید سیاست‌گذاری فروش متری مسکن به منظور تحرک بخشیدن به بازار املاک درست است و «با تجمیع سرمایه‌هایی که در دست مردم است معاملاتی هم شکل خواهد گرفت.»
به گفته کارشناسان، حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی به منظور ورود فناوری جدید در ساخت صنعتی و سرعت بخشیدن به کار، ایجاد تسهیلات با بازپرداخت‌های مناسب و ایجاد سازمان اجاره‌داری مانند کشورهای اروپایی می‌توانند تا حدودی به رفع مشکل مسکن در تهران کمک کند.
انتهای خبر/
