چشم امید مستأجران به طرح‌های مسکن دولت

فاطمه اسکندری در گفتگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ با اشاره به مشکلاتی که در زندگی اجاره‌نشینی با آن روبه‌رو هستند،اظهار داشت: شرایط اقتصادی روزبه‌روز برای خانواده ما سخت‌تر می‌شود و بسیاری از خانواده‌ها به‌ویژه در شهرهای مرزی مانند کرمانشاه، در برابر افزایش اجاره‌بها و هزینه‌های زندگی نمی‌توانند تاب بیاورند. 

این مستأجر کرمانشاهی در ادامه سخنان خود با اشاره به اینکه نرخ اجاره‌ها هر سال افزایش می‌یابد، بیان داشت: ما توانایی پرداخت این اجاره‌ها را نداریم، درآمد ما پاسخگوی نیازهای روزمره‌مان نیست، چه برسد به اینکه بخواهیم هزینه‌های مسکن را بپردازیم؛ با افزایش قیمت‌ها، حتی خرید مواد غذایی و دیگر کالاها هم برای ما سخت شده؛ در این شرایط، زندگی کردن بسیار دشوار شده است.

اسکندری به تکمیل و افتتاح طرح مسکن ملی چشم امید دارد و معتقد است: این طرح می‌تواند برای بسیاری از خانواده‌های کم‌درآمد مانند ما راه‌گشا باشد و صاحب مسکن شویم اما با این وجود از روند اجرای این پروژه و اینکه به شکل موثر و گسترده‌ در کرمانشاه اجرایی خواهد شد یا خیر، تردید داریم اما امیدواریم که دولت به شکلی جامع‌تر و عملی‌تر طرح مسکن ملی را به اجرا درآورد، چون این تنها شانس ما برای داشتن خانه‌ای دائمی است.

وی با اشاره به اینکه بسیاری از افراد هنوز از طرح مسکن ملی بهره‌مند نشده‌اند، تأکید کرد: این طرح باید اولویت مسئولان شهر کرمانشاه باشد، در این شرایط اقتصادی، حمایت از مستاجران با ایجاد شرایطی مناسب برای اجاره مسکن و تسهیل دسترسی به وام‌های مسکن می‌تواند تا حدی به رفع مشکلات ما کمک کند.

اسکندری در نهایت گفت: چشم امید ما به تکمیل این طرح است و اینکه من و خانواده‌ام در آینده، روزی خانه‌ای مستقل داشته باشبم و دیگر دغدغه افزایش اجاره‌ها را نداشته باشیم اما رسیدن به این آرزو تنها در صورتی امکان‌پذیر است که حمایت دولت بیشتر به خانواده‌های کم‌درآمد اختصاص یابد و واقعیات اقتصادی کشور و رسیدگی به مشکلات کرمانشاه به‌عنوان یک استان مرزی بیشتر در نظر گرفته شود.

کرمانشاه نیازمند طرح ملی مسکن است

امیر زارعی در گفتگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ اظهار داشت؛ یکی از بزرگ‌ترین مشکلاتی که این روزها در بازار مسکن کرمانشاه با آن روبه‌رو هستیم، نوسان قیمت‌ها است؛ قیمت مسکن در سال‌های اخیر به‌طور غیرقابل پیش‌بینی شده‌ای افزایش یافته و بسیاری از خانواده‌ها دیگر توانایی خرید خانه را ندارند؛ این وضعیت باعث شده که تقاضا برای مسکن به شدت کاهش یابد و در نتیجه تعداد معاملات ما کاهش پیدا کند.

این مشاور املاک در ادامه افزود: علاوه بر این، کمبود زمین‌های مناسب برای ساخت و ساز نیز یکی دیگر از مشکلات عمده است؛ در بسیاری از مناطق کرمانشاه، به‌ویژه در مناطق مرکزی، زمین‌های کافی برای توسعه پروژه‌های جدید مسکونی وجود ندارد و این کمبود زمین باعث شده که پروژه‌های مسکونی جدید در این مناطق بسیار محدود باشند و در نتیجه قیمت‌ها بالا بمانند.

زارعی در ادامه به مشکل تأمین مصالح ساختمانی نیز اشاره کرد: با توجه به شرایط ناپایدار قیمت‌ها و مشکلات اقتصادی کشور، تأمین مصالح ساختمانی در سال‌های اخیر با چالش‌هایی مواجه شده است؛ قیمت مصالح به شدت افزایش یافته و این افزایش قیمت‌ها به ساخت و ساز پروژه‌ها فشار می‌آورد؛ بسیاری از سازندگان مسکن برای تکمیل پروژه‌های خود با تأخیر مواجه هستند.

وی همچنین به مشکل رکود در بازار اجاره اشاره و خاطرنشان کرد: بازار اجاره مسکن در کرمانشاه نیز به شدت تحت تأثیر قرار گرفته است؛ با توجه به کاهش قدرت خرید مردم، تعداد زیادی از افرادی که قبلاً قادر به خرید خانه بودند، حالا به‌دنبال اجاره‌نشینی هستند؛ برای حل این مشکلات نیاز به سیاست‌های حمایتی از دولت و بانک‌ها داریم؛ همچنین، ایجاد زیرساخت‌های جدید و تأمین زمین‌های مناسب برای ساخت‌ و ساز می‌تواند به تعادل بازار کمک کند.

وی ادامه داد: در این شرایط، طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند یک راهکار مؤثر باشد و به کاهش فشار قیمت‌ها و تأمین نیاز مسکن برای افراد نیازمند کمک کند؛ در کرمانشاه، با توجه به جمعیت ساکن در استان و افزایش تقاضا برای مسکن، چنین طرحی می‌تواند تأثیر مثبتی در توازن بازار مسکن داشته باشد.

زارعی با اشاره به مزایای این طرح افزود: طرح نهضت ملی مسکن با توجه به تأکید بر ساخت مسکن ارزان‌قیمت، می‌تواند فرصت مناسبی برای افرادی باشد که به‌دلیل قیمت‌های بالای مسکن قادر به خرید خانه نیستند؛ تکمیل این طرح نه‌تنها یک ضرورت برای حل مشکلات کنونی است، بلکه می‌تواند به توسعه پایدار مسکن در استان کمک کند؛ از مسئولان می‌خواهیم که اجرای این طرح را با سرعت و دقت بیشتری پیگیری کنند.

اقدامات اساسی بحران مسکن را حل می‌کند

فضل‌الله رنجبر در گفتگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ با تأکید بر یکی از مشکلات اساسی مردم استان، یعنی مسکن، اظهار داشت: موضوع مسکن باید در دو جنبه بررسی شود؛ نخست، وضعیت مستأجران که به‌ویژه در فصل جابه‌جایی، مشکلات زیادی برای مردم ایجاد می‌کند. در این ایام، بسیاری از افراد با دشواری‌های فراوان مواجه هستند که نیازمند توجه فوری است.

نماینده مردم کرمانشاه در مجلس شورای اسلامی افزود: لازم است کمیته‌ای ویژه به بررسی وضعیت مستأجران اختصاص یابد؛ این کمیته باید اوضاع را تحلیل کرده و برای فصول بهار و تابستان تدابیر مؤثری اتخاذ کند، چرا که وضعیت مستأجران نیازمند توجه جدی است.

رنجبر در ادامه به دومین بخش مشکل مسکن اشاره کرد و گفت: بخش دیگر به افرادی مربوط می‌شود که برای دریافت وام مسکن ثبت‌نام کرده‌اند؛ بسیاری از این افراد یا در موعد مقرر وام نمی‌گیرند یا دریافت آن به سال بعد موکول می‌شود که عملاً نتیجه‌ای ندارد؛ این مسئله نیز باید مورد توجه قرار گیرد و اقدامات لازم برای تسریع در پرداخت وام‌ها انجام شود.

وی در خصوص پروژه‌های مسکن ملی استان نیز بیان کرد: یکی دیگر از مشکلات مهم در حوزه مسکن، کندی پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی است؛ متأسفانه سرعت پیشرفت این پروژه‌ها بسیار پایین است و من به شدت از این وضعیت نگران هستم؛ در دیداری که با وزیر راه و شهرسازی داشتم این مشکل را مطرح کردم.

 یکی از دلایل این کُندی، عدم تخصیص منابع مالی مناسب است؛ تسهیلاتی که برای این پروژه‌ها در نظر گرفته شده، یا وجود ندارد یا آن‌قدر اندک است که کارآیی لازم را ندارد، قرار بود تسهیلات مسکن از ۵۰۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، اما این موضوع نیز تاکنون محقق نشده است. 

وی تصریح کرد: بانک‌ها نیز در پرداخت تسهیلات به بخش مسکن کوتاهی می‌کنند و دلیل آن را کمبود منابع عنوان می‌کنند؛ به نظر من، باید اولویت ویژه‌ای به پروژه‌های مسکن ملی داده شود و منابع مالی لازم برای آن‌ها تأمین شود؛ وضعیت فعلی بخش مسکن در استان غیرقابل قبول است و وزارت راه و شهرسازی، بانک مسکن، به‌ویژه بانک مرکزی و وزارت اقتصاد و دارایی باید به این موضوع توجه ویژه‌ای داشته باشند.

نماینده مردم کرمانشاه در مجلس شورای اسلامی از استاندار جدید استان نیز خواست که به‌طور خاص به مسائل مسکن توجه داشته باشد و اضافه کرد: با توجه به تجربیات و مدیریت موفق استاندار جدید، امیدوارم که شورای مسکن استان را به‌طور جدی پیگیری کرده و با بازدید از پروژه‌ها و تشویق مدیران ذی‌ربط، سرعت پیشرفت این پروژه‌ها را افزایش دهند.

رنجبر در پایان اظهار داشت: در سطح ملی نیز انتظار داریم که وزیر راه و شهرسازی و رئیس‌جمهور به‌طور ویژه به مسأله مسکن توجه کنند و این موضوع جزو اولویت‌های کاری دولت قرار گیرد و اقدامات اساسی برای حل بحران مسکن در کشور و خصوصاً استان کرمانشاه انجام شود، زیرا این مسئله برای مردم استان ما حیاتی است و نیازمند رسیدگی فوری است.

۲۲۵ هزار کرمانشاهی چشم‌انتظار مسکن ملی

رامین الماسی در گفتگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ به آمار ثبت‌نام‌کنندگان در طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: تعداد ثبت‌نام‌کنندگان در استان کرمانشاه به حدود ۲۲۵ هزار نفر رسید که از این تعداد ۷۶ هزار نفر در مرحله اول تأیید نهایی شدند؛ این افراد به‌عنوان متقاضیان مسکن در طرح نهضت ملی مسکن شناخته می‌شوند و می‌توانند از امکانات این طرح بهره‌مند شوند.

وی با اشاره به نحوه ثبت‌نام در این طرح اظهار داشت: ثبت‌نام متقاضیان مطابق با اعلام وزارت راه و شهرسازی در اواخر دولت دوازدهم و اوایل دولت سیزدهم صورت گرفت؛ در این مرحله، چهار شرط اصلی برای تأیید متقاضیان وجود داشت که باید به دقت رعایت می‌شد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه در ادامه شروط ثبت‌نام را تشریح کرد و افزود: اولین شرط این است که شخص متقاضی و همسر وی نباید در پنج سال گذشته از زمان ثبت‌نام، مالک مسکن یا زمین مسکونی بوده باشند؛ این شرط به‌ویژه برای جلوگیری از استفاده مجدد از تسهیلات مسکن توسط افرادی که قبلاً مالک شده‌اند، طراحی شده است.

وی دومین شرط را استفاده نکردن از تسهیلات دولتی برای خرید یا ساخت واحد مسکونی از تاریخ ۲۲ بهمن ۱۳۵۷ عنوان کرد و گفت: این شرط به‌منظور اطمینان از تخصیص تسهیلات به افرادی است که در گذشته از حمایت‌های دولتی استفاده نکرده‌اند و هنوز شرایط مناسب برای دریافت تسهیلات مسکن را دارند.

الماسی اضافه کرد: سومین شرط این است که متقاضی باید یا متاهل باشد یا به‌عنوان زن سرپرست خانوار ثبت‌نام کند؛ این شرط در راستای حمایت از خانوارهای آسیب‌پذیر و زنان سرپرست خانوار وضع شده است.

وی در نهایت به شرط چهارم اشاره کرد و بیان کرد: چهارمین شرط این است که شخص متقاضی باید حداقل پنج سال در شهر مورد تقاضا و یا مرکز استان آن شهر سکونت داشته باشد؛ این شرط به‌منظور اطمینان از پایبندی متقاضیان به محل سکونت و همچنین تسهیل در شناسایی نیازهای مسکن در مناطق مختلف استان وضع شده است.

الماسی همچنین در ادامه با اشاره به مشکلات موجود در فرآیند ثبت‌نام گفت: با وجود اینکه تعداد قابل توجهی از افراد ثبت‌نام کرده‌اند و متقاضی برای ثبت‌نام داریم اما در حال حاضر سامانه ثبت‌نام برای این افراد فعال نیست و امکان ثبت‌نام جدید برای متقاضیان وجود ندارد.

وی تصریح کرد: با این حال، امیدواریم که با رفع مشکلات سامانه و افزایش ظرفیت‌ها، امکان ثبت‌نام برای تمامی متقاضیان فراهم شود و روند تأمین مسکن در استان کرمانشاه به بهترین نحو ممکن پیش رود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه همچنین در ادامه گفت: برای تأمین مسکن و پاسخ به نیازهای متقاضیان، همکاری و تعاملات گسترده‌ای با سایر دستگاه‌های اجرایی، از جمله بانک‌ها و شرکت‌های عمرانی در حال انجام است؛ تلاش ما بر این است که در کمترین زمان ممکن، واحدهای مسکونی مورد نیاز متقاضیان ساخته شود.

وی در پایان تأکید کرد: برای تسهیل در روند ساخت و تحویل واحدهای مسکونی، برنامه‌ریزی‌هایی انجام شده و هدف این است که روند ساخت مسکن در استان کرمانشاه با سرعت بیشتری پیش رود.

پروژه‌های مسکن ملی تسریع می‌شوند

سجاد امینی در گفتگو با خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ با اشاره به وضعیت پروژه‌های مسکن در استان به روند فعال ساخت و ساز پروژه‌های موجود اشاره کرد و اظهار داشت: امیدواریم با آورده‌های متقاضیان و تسهیلات بانکی، روند ساخت در پروژه‌های فعال ادامه یابد و همچنین آماده‌سازی در پروژه‌هایی که زمین تازه اختصاص یافته نیز آغاز شود.

معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه در ادامه اظهار داشت: هر پروژه‌ای که مراحل آن به اتمام برسد، به سرعت تحویل متقاضیان خواهد شد؛ تأمین اعتبارات تنها در قالب تسهیلات بانکی صورت می‌گیرد؛ فعلاً برای هر واحد، تسهیلاتی به مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است و ان‌شاءالله با افزایش مبلغ تسهیلات، پروژه‌ها سریع‌تر به نتیجه خواهند رسید و سهم آورده متقاضیان کاهش خواهد یافت.

وی تصریح کرد: محل اجرای پروژه‌های مسکن در اراضی موجود وزارت راه و شهرسازی در بخش‌های مختلف استان کرمانشاه قرار دارد؛ این پروژه‌ها در جبهه‌های غربی، شرقی و شمالی شهر کرمانشاه و همچنین در شهرستان‌ها در حال اجرا است؛ این پراکندگی جغرافیایی پروژه‌ها به این معناست که برنامه‌ریزی دقیقی برای پوشش دادن به نیازهای مختلف مسکن در همه نقاط استان صورت گرفته است.

امینی در ادامه به مزیت‌های این طرح اشاره کرد و گفت: یکی از اصلی‌ترین ویژگی‌های طرح، واگذاری رایگان زمین از سوی دولت است؛ این واگذاری رایگان زمین از سمت دولت باعث کاهش هزینه‌های اولیه برای متقاضیان شده و به نوعی دسترسی آسان‌تری را به خانه‌دار شدن برای آن‌ها فراهم می‌کند؛ این اقدام در کنار سایر تسهیلات، نشان‌دهنده رویکرد حمایتی دولت از اقشار مختلف مردم است.

وی خاطرنشان کرد: از دیگر مزیت‌های این طرح می‌توان به اجرای زیرساخت‌ها اعم از آب، برق، گاز و دیگر خدمات ضروری اشاره کرد؛ زیرساخت‌های پروژه‌های مسکن به‌طور کامل تا درب بلوک‌های مسکونی تأمین خواهد شد؛ این مسئله نه‌تنها از نظر هزینه‌ای برای متقاضیان بسیار مؤثر است، بلکه موجب افزایش کیفیت زندگی در پروژه‌های مسکونی خواهد شد.

امینی همچنین به تخفیفات قابل توجه در زمینه پروانه ساختمانی و نظام مهندسی اشاره کرد و گفت: این تخفیفات می‌تواند هزینه‌های ساخت و ساز را برای سازندگان و متقاضیان کاهش دهد؛ اخذ تخفیفات برای پروانه ساختمانی و نظام مهندسی از دیگر امتیازاتی است که برای این طرح در نظر گرفته شده، این تخفیفات می‌تواند فشار مالی را از دوش سازندگان و متقاضیان کم کرده و پروژه‌ها را به تکمیل سریع‌تر نزدیک کند.

وی با اشاره به اینکه نظارت بر ساخت و سازها از دیگر ابعاد این طرح است افزود: نظارت بر ساخت و سازها باعث اطمینان از کیفیت کار و همچنین اتمام به موقع پروژه‌ها خواهد شد؛ این نظارت نه‌تنها به تکمیل پروژه‌ها کمک می‌کند، بلکه باعث می‌شود استانداردهای ساخت در پروژه‌ها رعایت شده و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.

امینی در پایان تأکید کرد: هدف اصلی این طرح، کمک به خانه‌دار شدن مردم و کاهش هزینه‌های ساخت مسکن است؛ این پروژه‌ها در مجموع موجب کاهش هزینه ساخت مسکن خواهند شد و کمک بزرگی به اقشار مختلف مردم در راستای خانه‌دار شدن خواهد کرد.

به گزارش خبرنگار اجتماعی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ در بررسی وضعیت مسکن در استان کرمانشاه، مشکلات اقتصادی و نوسانات قیمت مسکن به وضوح در گفتگوهای مختلف نمایان است؛ مستأجران با افزایش بی‌رویه اجاره‌ها و ناتوانی در تأمین هزینه‌های زندگی روبه‌رو هستند؛ این وضعیت به‌ویژه در استان‌های مرزی مانند کرمانشاه بحرانی‌تر است، جایی که خانواده‌های بسیاری قادر به پرداخت اجاره‌بها یا خرید خانه نیستند؛ در چنین شرایطی، امیدواری به طرح‌های دولتی مانند مسکن ملی، در حالی که هنوز با مشکلات اجرایی مواجه است، به‌عنوان آخرین چاره برای این اقشار اجتماعی مطرح می‌شود و دولت باید به‌طور جدی‌تر به نیازهای این گروه‌ها پاسخ دهد و با تخصیص منابع کافی و نظارت مؤثر، سرعت پیشرفت طرح‌ها را افزایش دهد.

مشکلات مربوط به بازار مسکن و نوسانات قیمت‌ها نیز به شدت بر زندگی مردم تأثیر گذاشته است؛ مشاوران املاک و مسئولان اجرایی از کاهش معاملات مسکن و مشکلات تأمین زمین و مصالح ساختمانی خبر می‌دهند؛ کمبود زمین برای توسعه پروژه‌های مسکونی در مناطق مرکزی کرمانشاه، بالا رفتن هزینه‌های مصالح و رکود در بازار اجاره، از جمله موانع جدی برای تأمین مسکن ارزان‌قیمت است؛ در این شرایط، اجرای طرح‌هایی همچون نهضت ملی مسکن می‌تواند به‌عنوان یک راه‌حل اساسی برای کاهش فشار اقتصادی بر خانواده‌ها در نظر گرفته شود؛ این طرح با هدف تأمین مسکن برای افراد کم‌درآمد، اگر به‌طور جدی و با سرعت بیشتر اجرا شود، می‌تواند از بحران مسکن در کرمانشاه بکاهد.

با توجه به مشکلات فراوانی که مردم کرمانشاه در عرصه مسکن با آن مواجه هستند، توجه ویژه به پروژه‌های مسکن ملی و تسریع در روند اجرای آن‌ها از اهمیت بالایی برخوردار است؛ در این راستا، تأمین منابع مالی مناسب برای پروژه‌ها، تخصیص تسهیلات بیشتر به متقاضیان و نظارت دقیق بر روند ساخت‌وساز، از الزامات ضروری برای حل بحران مسکن به شمار می‌روند.

نهایتاً، در کنار طرح‌های حمایتی دولت، توجه به مشکلات ویژه استان‌های مرزی نظیر کرمانشاه و اعمال سیاست‌های خاص در راستای تقویت بازار مسکن، می‌تواند گام مؤثری در رفع بحران مسکن در این استان‌ها باشد؛ با وجود پیشرفت‌هایی که در برخی پروژه‌ها مشاهده می‌شود، هنوز نیاز به اقدامات جدی‌تر برای رفع مشکلات اساسی در این حوزه احساس می‌شود؛ تنها با تخصیص منابع بیشتر، نظارت مؤثر و تسهیل دسترسی مردم به تسهیلات، می‌توان امید به بهبود شرایط مسکن در کرمانشاه و سایر استان‌های مرزی داشت.

انتهای خبر/