به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ آرش شادفر در گفتگویی، با اشاره به چشم‌انداز بازار مسکن در ماه‌های آینده، اظهار کرد: مهم‌ترین عامل اثرگذار بر وضعیت این بازار، ریسک‌های سیاسی است؛ اگر این ریسک‌ها به طور کامل مدیریت شود و نگرانی از شرایط نه جنگ و نه صلح از میان برود، بازار مسکن وارد دوره‌ای از رونق خواهد شد.

وی افزود: بخشی از این رونق به تقاضای مؤثر مربوط می‌شود؛ افرادی که به‌دلیل نااطمینانی‌های سیاسی، خرید مسکن را به تعویق انداخته‌اند، با بازگشت ثبات و کاهش ریسک‌ها، دوباره وارد بازار شده و معاملات خرید و فروش را از سر خواهند گرفت.

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه ادامه داد: بخش دیگری از رونق بازار نیز به سرمایه‌گذاران مربوط می‌شود؛ با کاهش ریسک‌های سیاسی، سرمایه‌ها بار دیگر به سمت بازار مسکن هدایت می‌شود و این بازار می‌تواند سهم بیشتری از منابع سرمایه‌گذاری را به خود اختصاص دهد.

شادفر با تأکید بر اینکه مسکن همواره یکی از امن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری بوده است، تصریح کرد: در شرایطی که امنیت و ثبات اقتصادی و سیاسی برقرار باشد، سرمایه‌گذاران تمایل بیشتری به ورود به بازار ملک خواهند داشت و این موضوع می‌تواند به افزایش حجم معاملات منجر شود.

وی با اشاره به کاهش جذابیت برخی بازارهای مالی موازی، خاطرنشان کرد: پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد برخی بازارها، از جمله طلا، امسال رشدهای چشمگیر سال گذشته را تجربه نخواهند کرد؛ از این رو بخشی از سرمایه‌ها می‌تواند به سمت بازار مسکن حرکت کند.

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه درباره روند قیمت‌ها نیز گفت: با توجه به رشد نقدینگی و تداوم نرخ تورم در کشور، طبیعی است که بازار مسکن نیز در بلندمدت از این روند تأثیر بپذیرد و قیمت‌ها متناسب با نرخ تورم افزایش یابد.

وی با اشاره به عقب‌ماندگی قیمت مسکن نسبت به برخی بازارهای مالی در مقاطع گذشته، خاطرنشان کرد: این بازار طی دو مرحله فاصله خود را با سایر بازارها جبران کرده و در ادامه نیز متناسب با نرخ تورم حرکت خواهد کرد، مگر آنکه بروز ریسک‌های سیاسی شرایط بازار را تحت تأثیر قرار دهد.

شادفر درباره تأثیر جنگ ۴۰ روزه بر صنایع مرتبط با ساختمان نیز اذعان کرد: هرچند برخی صنایع از جمله فولاد و سیمان که تأمین‌کننده مصالح ساختمانی هستند، در این مدت آسیب دیدند، اما مدیریت مناسب شرایط مانع از ایجاد اختلال گسترده در تأمین مصالح شد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه در پایان تأکید کرد: با توجه به ظرفیت فعلی ساخت‌ و ساز در کشور، انتظار نمی‌رود در ماه‌های آینده مشکل جدی در تأمین مصالح ساختمانی به وجود آید و این موضوع تأثیر قابل توجهی بر افزایش قیمت مسکن یا هزینه‌های ساخت داشته باشد.

منبع: ایسنا

انتهای خبر/