به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»، نیاز دائمی انسان به مسکن یکی از دلایلی است که صنعت ساختمان از ابتدای شکل‌گیری بشر تا به امروز به‌عنوان یکی از مهم‌ترین صنایع در تمام کشورها شناخته شده است. مسکن نه‌تنها یک نیاز ضروری، اساسی و اولویت انسان‌ها به شمار می‌رود، بلکه نقشی پررنگ در رشد و گسترش اقتصاد کشورها دارد.  

مسکن از ابتدا به‌عنوان یک نیاز اولیه و اساسی برای بقای انسان مطرح بوده است. سرپناه مناسب علاوه بر تامین امنیت و حفاظت در برابر عناصر طبیعی، از بروز بیماری‌ها جلوگیری می‌کند و شرایط زندگی سالم‌تری را فراهم می‌آورد.  

در سراسر جهان، انواع مختلفی از خانه‌ها بر اساس نیازها و شرایط اقلیمی و اجتماعی طراحی شده‌اند. عوامل زیستی و اجتماعی تأثیر مستقیمی بر شکل و نوع مسکن دارند و این تنوع، نتیجه تطبیق انسان با محیط و نیازهای خاص هر منطقه است.  

خانه‌دار شدن همواره یکی از نیازهای اصلی خانوارها بوده است. اما امروزه این نیاز به یک آرزو تبدیل شده است. افزایش لحظه‌ای قیمت مسکن و بالا رفتن بی‌رویه اجاره‌بها، مشکلات فراوانی برای خانواده‌ها ایجاد کرده است.  

طرح نهضت ملی مسکن با هدف خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه آغاز شد. با این حال، این طرح اکنون به دلیل چالش‌هایی چون تأخیر در تأمین اعتبارات، افزایش هزینه‌های ساخت و ناهماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی، با مشکلات جدی مواجه است.  

مسکن این روزها به یکی از دغدغه‌های اصلی مردم ایران تبدیل شده است. سهم عمده‌ای از درآمد خانوارها به تأمين سرپناه اختصاص یافته و این موضوع باعث شده تا مردم از هزینه‌های دیگر زندگی مانند خوراک، پوشاک، تفریح، بهداشت و گردشگری بکاهند.  

بالا بودن قیمت مسکن و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها موجب شده است تا بسیاری از مردم از خرید ملک شخصی باز بمانند و حتی با چالش‌های جدی برای تأمین هزینه‌های اجاره روبه‌رو شوند.  

دولت با اجرای طرح نهضت ملی مسکن تلاش کرده است تا شرایط خانه‌دار شدن برای اقشار کم‌درآمد و ضعیف را فراهم کند. این طرح که در دولت قبل کلید خورد و در دولت فعلی با تغییراتی دنبال شد، امیدهایی را در دل مردم ایجاد کرد.  

یکی از مهم‌ترین معضلات طرح نهضت ملی مسکن، مشخص نبودن قیمت تمام‌شده و منبع تأمین مالی پروژه‌هاست. این مسئله موجب شده است تا بسیاری از متقاضیان از ادامه مسیر انصراف دهند.  

با توجه به اهمیت مسکن و ارتباط مستقیم آن با معیشت و رفاه زندگی مردم، این موضوع به یکی از محورهای اصلی زندگی بشریت تبدیل شده است. در همین راستا، ضرورت دارد که دولت و مسئولان با ارائه راهکارهای موثر، از جمله بهبود فرآیندهای اجرایی طرح نهضت ملی مسکن، تلاش کنند تا این چالش بزرگ حل شود.

مسکن ملی؛ آرزویی با تاخیر و هزینه‌های بالا  

علی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان صحنه در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ اظهار داشت: بیشتر متقاضیان این طرح، مستأجرانی با حقوق حداقلی هستند. خود من کارگر ساده شرکتی با حداقل حقوق هستم و با این میزان درآمد، حتی تأمین آورده‌های هر چند وقت یک‌بار نیز برایم بسیار سخت است، به‌ویژه در این شرایط اقتصادی که تأمین مایحتاج روزانه و پرداخت اجاره منزل نیز دشوار شده است.

این متقاضی طرح مسکن ملی عنوان کرد: تاکنون با هر سختی که بود توانسته‌ام آورده موردنیاز برای مسکن را پرداخت کنم. اما هنوز زمان تحویل مسکن مشخص نیست و این موضوع نگران‌کننده است. تأخیر در تحویل و کندی پیشرفت پروژه ممکن است باعث افزایش مبالغ واریزی شود. این مسئله برای من و سایر متقاضیان مشکل‌ساز است، چرا که حتی برای تأمین آورده‌های کنونی نیز با دشواری مواجهیم.

گلایه از تأخیر در اجرای پروژه مسکن ملی  

محمد یکی دیگر از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن شهرستان صحنه در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ با انتقاد از تأخیر در اجرای پروژه، اظهار داشت: مشخص نبودن زمان تحویل واحدها و افزایش لحظه‌ای قیمت تجهیزات، شرایط را برای ما دشوار کرده است. هرچه زمان تحویل طولانی‌تر شود، هزینه تجهیز این واحدها برای ما بسیار سنگین‌تر خواهد شد.

وی با اشاره به مشکلات اجاره‌نشینی، عنوان کرد: هر سال با افزایش هزینه اجاره مسکن، به امید خانه‌دار شدن در این طرح ثبت‌نام کردیم. اما تأخیر در پیشرفت پروژه نه‌تنها امید ما را کاهش داده، بلکه هزینه‌های ما را نیز به شدت افزایش داده است.

این متقاضی در پایان گفت: از مسئولان شهرستان صحنه تقاضا داریم پیگیری بیشتری برای تسریع در اجرای این پروژه انجام دهند تا این انتظار طولانی پایان یابد و افراد ثبت‌نام‌کننده بتوانند هرچه زودتر صاحب خانه شوند

چالش‌ پروژه‌های نهضت ملی مسکن در صحنه  

حمید حسنوند در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ اظهار داشت: دو پروژه در خصوص نهضت ملی مسکن در شهرستان صحنه در دست اقدام است. یکی از این پروژه‌ها ۱۰۰ واحدی است که ساخت آن توسط بنیاد مسکن انجام می‌شود و دیگری پروژه‌ای ۱۰ هکتاری است که به‌صورت گروه ساخت و در قالب ۱۱۱ قطعه زمین اجرا خواهد شد. در این پروژه، ۶۶۶ نفر به این طرح متصل هستند و واگذاری زمین و ساخت آن نیز به‌صورت گروهی انجام می‌شود.

رئیس بنیاد مسکن شهرستان صحنه عنوان کرد: پروژه ۱۰۰ واحدی شامل ۵ بلوک ۲۰ واحدی است که هر طبقه آن دارای ۴ واحد است این پروژه از لحاظ پیشرفت فیزیکی در مجموع به ۶۰ درصد رسیده است. اسکلت تمام بلوک‌ها تکمیل شده و سفت‌کاری و دیوارچینی سه بلوک نیز به‌طور کامل انجام شده است.

وی در ادامه افزود: یکی از مشکلات اصلی این پروژه، عدم واریز به‌موقع آورده متقاضیان است. متأسفانه با توجه به شرایط اقتصادی و درآمد مردم، بسیاری از متقاضیان در موعد مقرر که پیامک ارسال می‌شود، نمی‌توانند سهم آورده خود را پرداخت کنند.

حسنوند تأکید کرد: عدم واریز به‌موقع آورده‌ها تأمین مالی، پروژه را با مشکلاتی مواجه کرده است. با این وجود، بنیاد مسکن از منابع خود استفاده کرده و اجازه نداده است که پروژه متوقف شود. این پروژه تاکنون به‌طور دائم فعال بوده است.

وی بیان داشت: برخی متقاضیان خوش‌حساب به‌محض دریافت پیامک سهم آورده خود را پرداخت می‌کنند. اما تعدادی از واریزی‌ها به دلایل مختلفی انجام نگرفته یا با تأخیر انجام شده است که همین امر موجب تأخیر در اجرای پروژه شده است.

رئیس بنیاد مسکن شهرستان صحنه افزود: تسهیلات اختصاص داده‌شده به پروژه نهضت ملی مسکن، طبق مصوبات مبلغ ۵۵۰ میلیون تومان است. این مبلغ متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه توسط بانک مسکن آزادسازی و در پروژه هزینه می‌شود. مابقی مبلغ تسهیلات نیز هم‌زمان با ادامه پروژه و پیشرفت‌ها و بر اساس بازدید بانک آزاد خواهد شد. در زمان تحویل واحدها، متقاضیان برای تقسیط تسهیلات به بانک معرفی می‌شوند.

 حسنوند خاطرنشان کرد: برخی متقاضیان تاکنون ۵۰ درصد از سهم آورده خود را پرداخت کرده‌اند. این مبلغ به‌طور میانگین کمتر از میزان پیشرفت فیزیکی پروژه است. البته تعدادی از متقاضیان نیز به‌طور کامل سهم آورده خود را واریز کرده‌اند، اما تعداد آن‌ها نسبت به افرادی که آورده خود را تأمین نکرده‌اند، بسیار کمتر است.

رئیس بنیاد مسکن شهرستان صحنه با بیان اینکه سعی ما بر این است که نگذاریم پروژه متوقف شود، اذعان کرد: تاکنون این پروژه از نظر پیشرفت فیزیکی، در مقایسه با سایر شهرستان‌ها، وضعیت مناسبی دارد.

حسنوند بیان داشت: مبالغ واریزی پروژه مطابق اعلام وزارت راه و شهرسازی بر اساس قیمت تمام‌شده خواهد بود و این مبلغ با توجه به تورم، گرانی مصالح و سایر عوامل متغیر است و مقدار ثابتی ندارد.

رئیس بنیاد مسکن شهرستان صحنه افزود: اگر متقاضیان در موعد مقرر سهم آورده خود را واریز کنند، این امر موجب پیشرفت فیزیکی سریع‌تر پروژه و کاهش هزینه‌های نهایی می‌شود. به همین ترتیب، سهم آورده متقاضیان نیز کاهش خواهد یافت. اما در صورتی که زمان واریزها طولانی شود، قیمت تمام‌شده پروژه نیز افزایش خواهد یافت. در نهایت، زمان تحویل پروژه بستگی مستقیم به نحوه واریز متقاضیان دارد.

وی تصریح کرد: متقاضیانی که واریزی‌های آن‌ها به‌موقع بوده است، از طریق سامانه امتیازبندی شده‌اند و با توجه به این امتیازبندی، در اولویت تحویل و انتخاب واحد قرار خواهند گرفت.

وی در پایان گفت: در خصوص پروژه ۱۰ هکتاری، همکاران راه و شهرسازی پیگیر واگذاری زمین‌ها به افراد واجد شرایط هستند. وظایف بنیاد مسکن شامل تهیه نقشه و پیاده‌سازی معابر بوده که این اقدامات انجام شده است. ادامه روند این پروژه توسط اداره راه و شهرسازی پیگیری خواهد شد.

واریز به‌موقع؛ کلید تکمیل پروژه مسکن ملی  

غلامرضا شهبازی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ اظهار داشت: پروژه ۱۰۰ واحدی نهضت ملی مسکن در شهرک وحیدیه، که متولی آن اداره‌کل بنیاد مسکن است، در حال اجرا بوده و از نظر پیشرفت فیزیکی وضعیت مناسبی دارد. این پروژه نسبت به شهرستان‌های دیگر پیشرفت فیزیکی قابل‌ توجهی داشته است.  

فرماندار شهرستان صحنه عنوان کرد: مشکل خاصی در رابطه با این پروژه وجود ندارد و تنها مسئله، واریز سهم آورده اعضا و متقاضیان است. عدم واریز به‌موقع سهم آورده باعث کندی در اجرای پروژه شده است. با وجود اینکه سهم آورده متقاضیان در این شهرستان نسبت به شهرهای دیگر کمتر است، اما پیشرفت فیزیکی پروژه بیشتر بوده است که نشان‌دهنده تلاش عوامل اجرایی است.  

شهبازی در پایان تأکید کرد: برخی از متقاضیان سهم آورده خود را به‌موقع و منظم واریز کرده‌اند، اما تعدادی تاکنون اقساط خود را واریز نکرده‌اند. متقاضیانی که خواهان پیشرفت سریع‌تر پروژه هستند، باید نسبت به تکمیل واریزی‌های خود اقدام کنند تا پروژه با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند.

به گزارش شبکه اطلاع‌رسانی «مرصاد»؛ وضعیت بازار مسکن از گذشته تاکنون، به‌ویژه در دهه‌های اخیر، با معضلات و مشکلات جدی از جمله عدم تعادل میان عرضه و تقاضا و افزایش مداوم قیمت‌ها روبه‌رو بوده است. عدم رفع موانع این حوزه و ریسک نکردن مسئولان، سبب تشدید مشکلات و پیچیده‌تر شدن روند خانه‌دار شدن خانواده‌ها شده است.  

از این رو، مردم انتظار دارند که مسئولان با تلاش و پیگیری مستمر، نسبت به تأمین مسکن جامعه و رفع این چالش‌ها اقدامات مؤثرتری انجام دهند.

گزارش به قلم کبری پرویزی؛ فعال رسانه‌ای 

انتهای خبر/